疫情影響台商回流 中小企業迎轉單8家投資達25億

經濟部投資台灣事務所今天再核准8家中小企業擴大投資約25億元,包括允坦、遠際、鎧懋、門印精機、大恆資源、以及某蔬菜專業公司。但因疫情變數影響較大,本週並無台商回台方案審議,也是方案推出後第一次「休兵」。經濟部表示,投資台灣3大方案已帶動357家企業、投資約8724億元;有不少中小企業獲得轉單動能,後續還有超過80家排隊待審。

投資台灣事務所本週審議台商回台及中小企業投資,共通過9家、37億,但並未審議台商回台,也是方案自去年元旦實施後首次「休兵」。經濟部官員表示,因武漢肺炎疫情影響目前尚不明確,不少廠商需要時間觀察後續效應,因此本週未進行審議;但台商回台去年已有不少大廠拍板,今年投資主力將以中小企業接棒為主。

本次通過中小企業8家投資25億元,包括允坦科技、遠際公司、鎧懋科技、聯旺金屬、聚巨豐企業、門印精機、大恆資源科技、及某不具名蔬菜專業公司。

其中以番茄為主業,「傳達蕃茄正能量不遺餘力」的台日合資蔬菜專業公司,將斥資逾5億元整建台南善化與新市廠房及產線,導入智慧化配方調配與充填配置系統等新設備,增設蕃茄醬料、有機飲料與清真食品產線。此次為了強化既有事業而擴大投資,將加速開拓海外市場與新產品、新事業,保持台灣食品加工業界領先地位,可帶來60個本國工作機會。

大恆資源科技則專攻「廢棄物處理廢棄物」核心技術,計劃在屏南工業區內斥資逾5億元設立新產線,招募52個本國人才,將可燃性廢棄物製成衍生燃料,直接作為廠內汙泥廢棄物處理所需熱能及再生能源發電設備的燃料。

允坦科技則為是線性傳動元件隱形冠軍銀泰科技關係企業,專攻滑塊加工製造;隨銀泰科技因應貿易戰返台擴廠,允坦也將投入近4億元在台中大里工業區設立智慧化工廠、增聘52名本國人才,提高自動化生產比重。

遠際公司專營捲門電動機,導入電控科技獲得國際安規認證,外銷比例高達99%,與北美最大電動捲門、特殊電動捲門、工業用門等大廠有合作關係。為了提高產能與品質維持競爭優勢,規劃投資3億元在新北市林口工業區增建智慧型廠房,創造42個本國工作機會。

鎧懋科技專營汽車大燈燈殼表面硬化及防霧噴塗處理,擁有多項獨門核心技術及客製化配料,是克萊斯勒指定在台三階供應商(Tier 3)。由於貿易戰促使主要客戶回台投資,克萊斯勒也打算將中國製車燈轉單來台,武漢肺炎更激化轉單效應;為消化大量訂單,鎧懋將投資超過1億元在台南市新吉工業區新建智慧型廠房,增設車燈與汽機車儀表板表面處理產線,預計招募30位本國人才。

門印精機則在地深耕高精密塑膠模具開發,一直與日本佳能、泰科電子(TE Connectivity)維持長期合作的夥伴關係。近年來國際貿易壁壘漸增,智慧電動車及醫療相關產品需具備更高精準度,門印因此投入近2億元在高雄市大社區現址旁擴建智慧化廠房,可帶來42個本國工作機會。

來源:自由財經

衛生紙之亂 貿易公司員工傳紙廠缺貨到案說明

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情延燒,有人透過LINE群組散布衛生紙、尿布等民生物資即將缺貨等假訊息,引發民眾前往賣場搶購,調查局查出散布謠言的是某貿易公司陳姓員工,並通知其今日到台北市調處說明,他對於犯行坦承不諱。

調查局表示,新冠肺炎疫情愈趨嚴峻之際,國內疫情走向及潛在經濟衝擊均受民眾高度關注,「假訊息防制中心」為穩定民眾對疫情不安情緒並防止有心人士刻意炒作,已迅速針對近期網路謠傳民生物資即將缺貨的不實訊息進行調查。

經溯源調查,確認近期於網路媒體謠傳的LINE群組不實訊息「因武漢肺炎船運公司不靠港,亞洲航線將全面停擺,紙廠及衛生棉無漿可用將缺貨,建議儘速囤貨」及「因荷蘭罷工及原計出貨之數千噸紙漿亦全數延宕」等訊息,是由我國某貿易公司陳姓員工所散布。

調查局指出,該名員工已於今日由台北市調查處通知到案說明,證實其確有散布不實訊息情事。在此呼籲,將持續依法針對有引發社會動盪的不實訊息,積極溯源查辦,民眾勿轉傳不實訊息以免誤蹈法網。

來源:聯合新聞網

台灣開放政府實作口罩供需平台 多國表興趣

因應武漢肺炎疫情,台灣民間快速利用政府開放資料建立口罩供需平台,行政院政務委員唐鳳表示,包括美國在內許多國家都對台灣的快速反應感興趣,也透過網路看到實作過程。

唐鳳日前抵達華府訪問,除了拜訪美國智庫外,也與美國行政官員及國會議員會晤。她此行主要是在台灣大選後,與美方檢視假訊息應對方式效用,並分享台灣開放政府經驗。

去年4月也曾造訪華府的唐鳳,今天與此地華文媒體說明此行主要行程時表示,包括美國國會、行政部門多半是對台灣大選的恭喜,和10個月前完全不同。

除了智庫外,唐鳳也利用機會拜會美國聯邦眾議院物聯網連線(Internet of Things Caucus)共同主席戴貝尼(Suzan DelBene)、金融服務小組(Task Force on Financial Technology )與人工智慧任務小組(Task Force on Artificial Intelligence)主席佛斯特(Bill Foster),以及國會現代化特別委員會(Select Committee on the Modernization of Congress)。

在行政部門方面,唐鳳主要是就開放政府相關議題與美國政府官員深入交換意見,並商討開放政府後續可以合作的事項。她也拜會美國數位服務小組(US Digital Service),這單位主要是負責美國政府內部推動聯邦政府數位化。

在俗稱武漢肺炎的2019年冠狀病毒疾病(COVID-19)爆發後,台灣快速建立口罩供需資訊平台。唐鳳表示,台灣在口罩供需資訊,包含地圖、語音處理等等,目前已有超過80種民間社會的應用程式,都是建立在衛生福利部中央健康保險署的開放資料上開發。

她表示,台灣這套開放政府實作確實引起不只是美國,還有很多國家興趣,聽到台灣成功實作這套系統,也都非常感興趣。

唐鳳表示,主要是台灣不管是在程式讀取數據或是應用程式,很多都是開放原始碼,大家可以直接在網路上看到實作過程,包括她自己寫的供需平台入口網站也是這樣,這都可以直接拿去使用。在建立之後,其他國家技術開發相關部門紛紛表明有興趣,但尚未具體談到政府對政府的合作。

 

來源:中央社

台北商務中心創新辦公空間型態

台灣商務中心領導品牌-台北商務中心,於不動產租賃業服務逾二十年。以穩健經營及專業服務理念,獲得市場信賴。隨著去年美中貿易戰進入白熱化,加上來自國外大型共享辦公室租賃業者進駐,再再衝擊著台灣不動產租賃市場和辦公型態,而台北商務中心在逆勢中仍先後於台北信義計劃區、中正區拓展新據點,提供會員更完善辦公空間服務。台北商務中心出租據點,面積超過2500坪,辦公座位達1000個,可滿足各種辦公需求。除提供服務式辦公室、會議室、活動場地與彈性日租辦公、共同工作空間等辦公空間解決方案外,更有專業服務如秘書、翻譯、接待人員等,提供使用者全新體驗。

2020年為台北商務中心將整合多元空間服務,並提供更彈性租賃機制,無論企業用戶或個人客戶皆可加入,我們皆張開雙臂歡迎,提供更多元隨用隨付各式辦公空間方案,且該項服務將整合各類型企業所需之政府補助資源,如:新創公司、中小企業、各種產業類別補助,甚至還能協助撰寫申請計畫書,持續發揮台北商務中心出租的優勢。無論企業規模大小,皆能享有豐富的資源,將重心專注於發展企業核心,拓展業務版圖。

商仲業者表示,台北商務中心出租服務持續有租客排隊上門,在周圍地標建築加持下,該大樓月租金便宜且划算。若以商圈區分,台北除民生敦化商圈空置率7.96%、西區約5.17%等空置率超過5%外,其餘敦南、信義區、南京松江、南京東路四、五段,以及仁愛新生等商圈辦公樓空置率均在5%內。可以說是晚一步就租不到的熱門程度。

台北商務中心推薦

台北商務中心(Business Centre)是一種服務式辦公室,以全方位服務為核心,提供進駐企業全面性的辦公機能,如辦公空間、辦公用品、傢俱、設備等硬體外,最重要的是商業辦公支援如英日文翻譯、秘書、會計、法務、接待等。台北商務中心是集結公司營運、行政支援、酒店服務為一體的辦公大樓模式,故台北商務中心出租服務在商辦租賃市場上炙手可熱。

台北商務中心推薦「國際商務中心」,辦公室空間結合商業機能與藝術設計,為公司營運助益。且基泰國際商務中心斥資大手筆打造頂級裝潢,以巴洛克式古典風格設計內裝,讓所有台北商務中心出租用戶都能擁有頂級視野。

更難能可貴的是,台北商務中心出租空間的交通位置優越,緊鄰六鐵共構,且有機場捷運加持,更是當今面對國際化,有遠見的企業選擇辦公室據點的重要考量,機場捷運是中正區通往桃園機場最便利的交通方式之一,從「基泰國際商務中心」走路去搭機場捷運,14分鐘可到,輕鬆和海外客戶聯繫。

台北商務中心推薦「國際商務中心」,商務中心價格便宜,且機能全面,適合各種中小企業、個人創業者進駐。

台北商務中心介紹

台北商務中心係指以台北為據點提供已經過裝修、配有辦公家具的辦公室空間出租。商務中心(Business Centre)又可稱之為服務式辦公室,強調以服務為主軸,提供進駐客戶全方位的辦公機制。包括辦公地點、辦公用品、傢俱、設備等硬體外,最重要的是相關服務支援如翻譯、秘書、會計、法務、接待等。台北商務中心可說是集上商業營運、行政支援、酒店服務為一體的辦公模式,故台北商務中心出租服務在商辦市場上炙手可熱。

其次再介紹下虛擬辦公室(Virtual Office) 的定義,是一種降低企業成本的新的商業型態下的產物。之所以稱為虛擬,是因為這些工作者只會偶爾在這裡上班,大多數都在家中貨其他地點工作,然而他們還是需要有一個實體的辦公室地址,提供工商登記、地址通訊、電話秘書、行動辦公服務。基泰國際商務中心台北商務中心出租有鑑於虛擬辦公室需求的增加,提供價格優惠的虛擬行動辦公室方案,讓經營成本較低企業可選擇。

台北商務中心出租位於台北博愛特區,鄰近各大金融中心,且周圍交通設施完善,六鐵共構(台鐵/高鐵/捷運/機場捷運/客運/公車),台北商務中心出租企業進駐後,不必擔心交通問題,從商務中心走路去搭機場捷運,也只要14分鐘就可到達,讓你輕鬆和海外客戶聯繫。

基泰國際商務中心價格便宜,且地點理想。將企業經營所需的硬體設施、軟體、服務、彈性等機制融入辦公等會議空間,為商業經營助益。

黑色星期五 電商特價優惠限時3天!

黑色星期五購物節好康又一發,全國電子繼線上購物平台及全台320家門市共同推出「Black Friday黑色星期五」活動之後,今年首次串連全台12家的Digital City門市,11月29日至12月1日舉辦限時3天的黑色星期五封館搶購活動,包括SWITCH遊戲機、AR遊戲組、電競電腦及螢幕、智慧電視、dyson吹風機等都將推出超低優惠價,年終家電換購需求最高的冰箱、洗衣機、各款調理家電等也將推出Digital City限定限量優惠最低4折起,多款商品現省超過1萬元。

強調新潮、科技、數位3C的全國電子Digital City,全台現有11家門市,加上將於12月7日正式開幕、目前正在試賣的桃園八德店,共12家門市同步舉辦黑色星期五封館搶購活動,由於各家門市、各款商品數量有限,想搶買就得動作快。

全國電子Digital City「黑色星期五封館搶購活動」推出多項超殺優惠,包括Lenovo 14吋i5 2G獨顯輕薄筆電原價28,900元、特價18,900元,每店限量5台;Lenovo AR-7561N星際大戰AR遊戲組原價6,990元、29折特價1,990元,每店限量10台;SAMPO 55型4K轟天雷聯網LED顯示器+視訊盒原價23,900元、特價9,900元,每店限量10台,限陳列品;SAMSUNG 13KG手洗變頻洗衣機原價20,490元、特價12,900元,每店限量3台,限陳列品;LG 525L門中門變頻冰箱原價33,900元、特價27,900元,每店限量5台,限陳列品;dyson Supersonic吹風機原價14,600元、特價9,999元,每店限量2台,限陳列品;LG清潔機器人原價18,900元、特價8,888元,每店限量10台,限陳列品;dyson pure hot+cool link氣流倍增器原價23,900元、特價9,999元,每店限量8台,限陳列品。
LG清潔機器人,市價18,900元、電商特價8,888元,每店限量10台、限陳列品。

Lenovo AR-7561N星際大戰AR遊戲組,市價6,990元、祭出29折電特價1,990元,每店限量10台。

全國電子Digital City全台12家門市11月29日至12月1日舉辦限時3天的黑色星期五封館搶購活動,最低4折起。

SAMPO 55型4K轟天雷聯網LED顯示器+視訊盒,市價23,900元、電商特價9,900元,每店限量10台、限陳列品。

dyson pure hot+cool link氣流倍增器,市價23,900元、電商特價9,999元,每店限量8台,限陳列品。

Lenovo 14吋i5 2G獨顯輕薄筆電,市價28,900元、電商特價18,900元,每店限量5台。

來源:自由時報

2019年黑色星期五美式購物節即將到來!

隨著時間流逝,一年一度對美國來說最重大的購物節即將來臨,也就是感恩節後的黑色星期五(Black Friday),這天通常是一個瘋狂的採購日,也是一個瘋狂的促銷日。而在台灣,這天也吹起一波黑色購物風潮,無論實體店面或是網購平台,各大商家無不推出各種優惠活動,更不用說本來就源自美國的美式賣場與美式品牌了!

以實體店來說,像今年台灣好市多Costco預計將原本3天的活動延長到7天,號稱全球最長黑色購物節,更表示天天都有不同的優惠,越往後越多驚喜,折扣殺更大!而在網購通路的部份,美國知名家電品牌FRIGIDAIRE富及第,與MOMO購物網攜手黑五購物節,讓民眾在家也能輕鬆體驗黑五氣氛。這次活動搶先在11月25日開跑,一路延燒到12月13日,全場一律5折起,不限消費金額抽mo幣,單日消費滿額更有機會抽到滾筒洗脫烘!就是要讓民眾能夠逛的開心、買的盡興,且多款家電都是常年熱銷款,不容錯過,錯過就要再等一年!

台灣冬季多有空污、潮濕等問題,於是貼心的FRIGIDAIRE在相關產品上著重折扣,例如原價上萬元,CADR值410的7-14坪智慧型空氣清淨機,直接殺破萬,不只5折更低於5折!如果民眾考量到濾網式清淨機後續會有耗材的開銷,也可以選擇新款靜電集塵智慧型清淨機,可水洗集塵器設計,免耗材既省錢又環保,價格低於6折超佛心,美式豪邁就是打折大方不手軟!

在潮濕問題上,FRIGIDAIRE主打的除濕機商品同樣有著超殺價格,極速乾燥除濕機擁有高除濕能力,日除濕量最高可達50L,且在除濕之餘還是冬天衣服曬不乾的乾衣神器!難得的「免萬元」大坪數除濕機,僅此一檔、錯過不再!假如只需求一般臥室使用,還有新款節能除濕機可供參考,能源效率1級,不只省電,更可以向政府申請貨物稅減免服務!

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FRIGIDAIRE空氣清淨機,外型時尚窄身極簡風,更有效對抗空污,讓居家空氣更清新。
(來源:婗媽。甜栗子的品味生活)。

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富及第靜電集塵智慧型清淨機,5層過濾系統,免耗材省錢又環保,跟PM2.5說掰掰!
(來源:假鼻子姊姊の鼻腔發言)。

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濕濕冷冷的冬天到了,除濕機真的是家庭必備良品,尤其台灣濕冷的氣候更是需要!
(來源:小胖盈的花椒人蔘
)。

這次黑五購物節FRIGIDAIRE帶來眾多優惠,除了前面提到的清淨機、除濕機等,還有許多折扣內容等著民眾來探索!像是一般常見買洗碗機送一兩罐洗碗粉,但富及第獨家推出買耗材送洗碗機超值組,有洗碗機又有多入耗材超划算!以及廣受各大媒體好評推薦的美型微波爐,也是一折再折不到3折!黑色星期五就是FRIGIDAIRE帶給你的黑色購物盛宴!

來源:自由時報

虛擬辦公室、共享空間 政治素人競選總部超新穎

今年有不少素人參政,加入立委選舉戰局,但參選人礙於經費、時間緊迫,有的為凸顯參政理念,成立「另類競總」;有參選人承租台北商務中心出租辦公大樓內的「台北商務中心出租共享空間」,一樣氣派豪華、功能強,也有人把區黨部化身競選服務處「接地氣」,甚至在網路上成立虛擬競總,鼓勵更多有為青年參政。

台中市土木技師公會副理事長張渝江以政治素人,代表民眾黨參選中市4選區立委,他租下七期商務中心辦公大樓內的共享空間,上樓像搭捷運需要使用感應卡,辦公室才3坪大,與同一層租用人共享接待大廳、洽談區、會議室。

張渝江說,原本打算租空地放小木屋,但水電、廁所申裝費時,透天店面成本太高,又要裝潢,也不接受短租,他選擇台北商務中心出租共享空間是因水電、裝潢齊備,一天內就進駐,還可共享大廳、會議室等氣派豪華,有專人服務,不輸其他競總。

中市7選區國民黨立委參選人莊子富以「新人參政、OPEN黨部」理念,把國民黨大里、太平區黨部變身競選服務處。

莊子富說自己是新人參政,多數在網路社群與選民互動,最接地氣做法就是OPEN黨部當競總,不浪費財力、物力,也鼓勵年輕人、庶民參政。台北虛擬辦公室

42歲百夫長旅行箱創辦人陳志彬以無黨籍投入台中4選區立委選舉,競總設在網路上;陳志彬說,現在是網路時代,在臉書上成立「陳志彬」粉絲專頁,放上參政理念,選民上網就能看到,符合時代潮流也節省開支,降低參選門檻。基泰商務中心

他表示沒有黨派背景,也避免人情成本影響問政品質,不開政治獻金帳戶,也不懸掛選舉看板,杜絕鋪張浪費。

來源:聯合新聞網

商辦租賃、投資市場 持續升溫

商仲業者指出,台北市中心可出租大面積辦公空間持續減少,且租金水準上揚,不少大型企業轉而以買代租,過去一年來辦公室投資市場活絡,並預期會持續升溫。

本周發布的今年第三季辦公室市場概況,台北商務中心推薦台北辦公室租賃市場持續保持高熱度,尤其是A辦市場,租賃需求穩健加上無新供給釋出,第三季平均空置率下探至6.4%,創2002年以來的新低。

概況指出,租賃需求主要源自於租戶有意遷往區位好、品質佳的辦公大樓,其中以專業服務業及科技業的企業租戶最為積極。大型租賃案例包括國際精品業者Chanel租下台北南山廣場內高樓段的整層空間,新加坡共享辦公室業者JustCo啟用其位於國泰民生建國大樓的第二個據點。

A辦房東上調租金
第三季台北A辦平均租金升至每坪2773元,較上季成長0.3%,較去年同期增加3.3%。由於空置率低,A辦房東多採強勢態度,除了上調租金開價,也有縮短免租期,或對其他租賃條件趨於嚴格。台北商務中心推薦

台北B辦平均空置率也持續下降,本季降至3.5%,主要是250坪以上的辦公單位需求穩定。台北市中心多達三成五B辦大樓屋齡超過30年,大樓本身條件的限制,B辦房東調漲租金的空間有限,第三季平均B辦租金每坪1784元。

顧問及交易部主管表示,目前可供出租的中大型辦公單位數量稀少,但跨國企業持續尋求辦公室升級的機會,市場現有供給持續縮減下,台北商務中心靈活辦公空間成為大型企業考慮搬遷的選項之一,近期國際藥廠台灣諾華即承租了一整層靈活辦公空間。

Q3交易量創5年新高
投資市場方面,在空置率探新低,租金持續走揚下,今年第三季交易金額達68.9億元,較去年同期成長近一倍,並創下五年來同季交易量最高紀錄。

聯強國際及其相關企業買下南港區世界明珠辦公大樓,紡織大廠宜進實業也積極投入廠辦市場投資,購入台北內湖科技園區近1000坪廠辦,以及汐止遠雄U-TOWN內約1500坪的空間,合計投入9.9億元,預計對外出租,以增加獲利。

台灣研究部主管表示,投資人投資興趣濃厚,但不願追高價格,第三季平均售價維持不變。受惠辦公室租金持續穩定成長,第三季優質商辦收益率小幅升至2.63%。

來源:聯合晚報