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台灣商務中心領導品牌-台北商務中心，於不動產租賃業服務逾二十年。以穩健經營及專業服務理念，獲得市場信賴。隨著去年美中貿易戰進入白熱化，加上來自國外大型共享辦公室租賃業者進駐，再再衝擊著台灣不動產租賃市場和辦公型態，而台北商務中心在逆勢中仍先後於台北信義計劃區、中正區拓展新據點，提供會員更完善辦公空間服務。台北商務中心出租據點，面積超過2500坪，辦公座位達1000個，可滿足各種辦公需求。除提供服務式辦公室、會議室、活動場地與彈性日租辦公、共同工作空間等辦公空間解決方案外，更有專業服務如秘書、翻譯、接待人員等，提供使用者全新體驗。

2020年為台北商務中心將整合多元空間服務，並提供更彈性租賃機制，無論企業用戶或個人客戶皆可加入，我們皆張開雙臂歡迎，提供更多元隨用隨付各式辦公空間方案，且該項服務將整合各類型企業所需之政府補助資源，如：新創公司、中小企業、各種產業類別補助，甚至還能協助撰寫申請計畫書，持續發揮台北商務中心出租的優勢。無論企業規模大小，皆能享有豐富的資源，將重心專注於發展企業核心，拓展業務版圖。

商仲業者表示，台北商務中心出租服務持續有租客排隊上門，在周圍地標建築加持下，該大樓月租金便宜且划算。若以商圈區分，台北除民生敦化商圈空置率7.96%、西區約5.17%等空置率超過5%外，其餘敦南、信義區、南京松江、南京東路四、五段，以及仁愛新生等商圈辦公樓空置率均在5%內。可以說是晚一步就租不到的熱門程度。

台北商務中心（Business Centre）是一種服務式辦公室，以全方位服務為核心，提供進駐企業全面性的辦公機能，如辦公空間、辦公用品、傢俱、設備等硬體外，最重要的是商業辦公支援如英日文翻譯、秘書、會計、法務、接待等。台北商務中心是集結公司營運、行政支援、酒店服務為一體的辦公大樓模式，故台北商務中心出租服務在商辦租賃市場上炙手可熱。

台北商務中心推薦「國際商務中心」，辦公室空間結合商業機能與藝術設計，為公司營運助益。且基泰國際商務中心斥資大手筆打造頂級裝潢，以巴洛克式古典風格設計內裝，讓所有台北商務中心出租用戶都能擁有頂級視野。

更難能可貴的是，台北商務中心出租空間的交通位置優越，緊鄰六鐵共構，且有機場捷運加持，更是當今面對國際化，有遠見的企業選擇辦公室據點的重要考量，機場捷運是中正區通往桃園機場最便利的交通方式之一，從「基泰國際商務中心」走路去搭機場捷運，14分鐘可到，輕鬆和海外客戶聯繫。

台北商務中心推薦「國際商務中心」，商務中心價格便宜，且機能全面，適合各種中小企業、個人創業者進駐。

《亞太區辦公室裝修成本指南》研究報告指出，日本、澳洲，躍居為亞太區裝潢成本最高的城市；至於台北商務辦公室，平均每1坪約7.6萬元，是大中華最低，只有榜首東京的34％。

這項報告指出，東京、大阪、名古屋包辦亞太區前三大最貴辦公室裝修成本城市，東京辦公室裝修成本，每平方英呎達202美元；若依今天匯率換算，每1坪約新台幣22萬元。

至於台北，平均每平方英呎為70美元，在大中華城市最低，只有東京的34.6％，台北辦公室出租1坪約新台幣7.6萬元。
近期發佈的研究報告《亞太區辦公室裝修成本指南》顯示，日本和澳大利亞成為亞太區裝修成本最高的城市。

這項指南涵蓋亞太地區28個關鍵門戶城市的辦公室裝修成本情況，即包括：傢俱、機電工程、建築工程、音視頻/資訊技術及其他雜項在內的全面裝修開支，以及亞太地區的重修成本等，該指南將有助於租戶進行資金規劃和編制遷址預算。

在大中華區，香港是辦公室裝修市場成本最高的城市，每平方英尺平均130美元，台北商務中心出租的辦公室裝修成本最低，均價為每平方英尺70美元。北京的裝修成本均價，高於上海、深圳和廣州。

台灣專案管理服務團隊主管表示：「大多數台灣的客戶都會選擇統包承攬的合作模式來進行裝修專案。現況的市場趨勢來說，客戶更願意與具有豐富設計加施工經驗的專案顧問合作。」

相對於以前，現在更加流行工作場所設計和佈局的變化。近年來，企業的關注點已從成本節約和工作效率，轉向了有助於提高員工體驗和敬業度的因素。他們更願意在新辦公室裡提供一系列不同的設施，創造互動的工作環境，這樣雖然提高裝修成本，但台北商務中心出租有助於提高生產效率，在人才爭奪戰中擁有競爭優勢。

靈活的聯合工作場所的普及，以及靈活的工作場所解決方案，使得工作場所設計更加多元化。如今，工作場所需要支援各類工作風格，其重點從工作轉到團隊協作和敬業度，這意味著公司需要更深入的瞭解和更廣泛的接觸最新的台北辦公室出租工作場所設計策略。

當企業在當前人才爭奪戰中建立競爭優勢時，提供優質工作生活品質的能力也成為重要的考慮因素。舒適、安全、無障礙、科技支援的介面和可持續材料將在所有市場的工作場所設計中普遍存在。

目前，集功能性、技術支援和靈活性於一身，同時具有多種工作場所佈局和便利設施的工作環境是基準考慮因素。精通科技的一代希望在工作中採用高精尖技術，以便他們能在有益、舒適的環境中輕鬆、快速地獲取資訊。

根據亞太區辦公室裝修成本指南2019/2020資料顯示，音視頻/資訊技術和配套傢俱目前約占裝修總成本的30%。

技術與傢俱的融合將對台北辦公室出租裝修總成本產生重大影響。大型影音設備、即時資料顯示與高速運轉的新型技術設備意味著，為保持舒適，需要在高性能和冷卻設施上加大成本投入。可持續性因素，如裝修中使用的材料類型，也將對成本產生直接影響。

來源：中時電子報